Estimation théorique
Rue de la Motte,45490 Mignerette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Motte,45490-Mignerette indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeilles (45103), comprenant 1566 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeilles (45103), comprenant 1566 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-02 | 28 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 79 | 539 | 60000€ | 759€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU PATY | 3 | 103 | 1051 | 165000€ | 1602€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 143 | 1155 | 290000€ | 2028€ |
2022-09-03 | 36 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 93 | 1000 | 170000€ | 1828€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES METHIVIERS | 3 | 82 | 1410 | 67000€ | 817€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU PATY | 4 | 65 | 910 | 99000€ | 1523€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 141 | 1044 | 220000€ | 1560€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 960 | 55000€ | 733€ |
2022-05-27 | 38 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 131 | 1776 | 264145€ | 2016€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 122 | 1081 | 174000€ | 1426€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 160 | 66000€ | 776€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DES BOURGETS | 4 | 74 | 605 | 225000€ | 3041€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 500 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-17 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DES VALLEES | 4 | 83 | 1184 | 98000€ | 1181€ |
2023-01-31 | 1 | IMP DE L EGLISE | 3 | 54 | 1300 | 165000€ | 3056€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 93 | 1152 | 169000€ | 1817€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES BOURGETS | 4 | 83 | 1154 | 130000€ | 1566€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 95 | 1197 | 140000€ | 1474€ |
2022-06-24 | 18 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 80 | 651 | 87000€ | 1088€ |
2020-10-20 | 14 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 75 | 500 | 185000€ | 2467€ |
2020-11-30 | 31 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 140 | 1180 | 129000€ | 921€ |
2021-11-13 | 39 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 132 | 1000 | 135000€ | 1023€ |
2022-11-03 | 40 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 85 | 1010 | 94000€ | 1106€ |
2021-05-15 | 3 | RTE DE CHAPELON | 6 | 98 | 1000 | 133900€ | 1366€ |
2020-01-10 | 9 | RTE DE MONTARGIS | 8 | 240 | 724 | 169050€ | 704€ |
2022-08-23 | 8 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 71 | 2120 | 125000€ | 1761€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DE LA BROSSARDIERE | 5 | 130 | 1473 | 155000€ | 1192€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES TREMBLES | 5 | 99 | 770 | 102000€ | 1030€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU PONT AU LARD | 3 | 68 | 750 | 161000€ | 2368€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE LE ROUGEAUSSE | 5 | 107 | 717 | 183000€ | 1710€ |
2020-11-03 | 5421 | LES LONGUES RAYES | 3 | 53 | 230 | 58000€ | 1094€ |
2021-10-21 | 38 | RUE DES GAUDINES | 3 | 82 | 449 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-16 | 45 | RUE DES GAUDINES | 4 | 121 | 2000 | 291000€ | 2405€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DES GAUDINES | 4 | 72 | 797 | 139000€ | 1931€ |
2021-05-25 | 48 | RUE DES FORGES | 2 | 70 | 1000 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-13 | 2 | LE TEMPLE | 2 | 40 | 8652 | 66963.7€ | 1674€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DES GAUDINES | 7 | 109 | 500 | 187000€ | 1716€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DES GAUDINES | 2 | 60 | 948 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-17 | 60 | RUE DU MONT | 5 | 97 | 715 | 147000€ | 1515€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES GAUDINES | 5 | 181 | 2290 | 400000€ | 2210€ |
2020-08-05 | 32 | LE TEMPLE | 3 | 100 | 1652 | 118800€ | 1188€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES GAUDINES | 2 | 40 | 337 | 52000€ | 1300€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 692 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 1 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 60 | 437 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DE LA COUR SAINT LEON | 5 | 107 | 888 | 126800€ | 1185€ |
2022-02-25 | 76 | RUE DU MONT | 5 | 140 | 623 | 240250€ | 1716€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 126 | 520 | 74500€ | 591€ |
2022-12-07 | 18 | LE TARTRE | 2 | 48 | 3590 | 41000€ | 854€ |
2022-08-30 | 18 | LE TARTRE | 2 | 48 | 3590 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-09 | 1 | RUE DES FRANCES | 5 | 95 | 1064 | 158000€ | 1663€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 715 | 80000€ | 964€ |
2022-03-19 | 22 | LE TILLOY | 4 | 90 | 915 | 198000€ | 2200€ |
2020-01-02 | 52 | LE LIARD | 5 | 86 | 600 | 81000€ | 942€ |
2021-09-02 | 14 | LE TILLOY | 3 | 120 | 4552 | 143440€ | 1195€ |
2023-03-09 | 90 | AV DE MONTARGIS | 5 | 82 | 651 | 135000€ | 1646€ |
2023-05-17 | 46 | RUE DU MOULIN | 2 | 44 | 440 | 72000€ | 1636€ |
2022-11-05 | 81 | AV DE MONTARGIS | 3 | 116 | 1000 | 208000€ | 1793€ |
2021-06-01 | 80 | AV DE MONTARGIS | 4 | 83 | 1000 | 140000€ | 1687€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 289 | 40000€ | 1333€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 358 | 155000€ | 1211€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LADON | 3 | 100 | 1993 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-07 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 1291 | 65400€ | 629€ |
2020-12-19 | 1 | RTE DE MOULON | 6 | 160 | 1002 | 223000€ | 1394€ |
2021-07-30 | 66 | AV DE MONTARGIS | 5 | 104 | 708 | 140000€ | 1346€ |
2021-10-18 | 8 | RTE DE MOULON | 5 | 167 | 1071 | 106000€ | 635€ |
2023-05-23 | 64 | AV DE MONTARGIS | 3 | 53 | 704 | 108000€ | 2038€ |
2019-10-22 | 62 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 1230 | 104000€ | 1061€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DU BOURG | 4 | 126 | 1020 | 225000€ | 1786€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DE MOULON | 2 | 100 | 750 | 52000€ | 520€ |
2019-12-12 | 47 | AV DE MONTARGIS | 3 | 68 | 530 | 70000€ | 1029€ |
2022-11-30 | 46 | AV DE MONTARGIS | 1 | 42 | 900 | 130000€ | 3095€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 6 | 125 | 688 | 173000€ | 1384€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 2 | 81 | 624 | 149000€ | 1840€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 4 | 74 | 642 | 105000€ | 1419€ |
2020-02-28 | 8 | CHE COURTEAU | 4 | 68 | 746 | 138241€ | 2033€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU BIGNON | 6 | 90 | 3095 | 475889€ | 5288€ |
2022-12-20 | 11 | CHE COURTEAU | 5 | 100 | 902 | 180740€ | 1807€ |
2021-12-16 | 4 | LES PATUREAUX | 4 | 68 | 1000 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-15 | 5666 | CHE COURTEAU | 4 | 105 | 1180 | 177000€ | 1686€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DU BAILLY | 4 | 86 | 334 | 68000€ | 791€ |
2022-02-21 | 18 | RTE DU BOURG | 3 | 68 | 1000 | 60000€ | 882€ |
2023-03-04 | 9 | RUE DU BAILLY | 3 | 79 | 741 | 210000€ | 2658€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DU BAILLY | 2 | 102 | 1800 | 290000€ | 2843€ |
2022-12-10 | 5 | RUE DU BAILLY | 4 | 90 | 1738 | 238000€ | 2644€ |
2021-06-25 | 3 | CHE COURTEAU | 4 | 114 | 500 | 185000€ | 1623€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DU BIGNON | 4 | 95 | 1855 | 55000€ | 579€ |
2021-12-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 770 | 120000€ | 2143€ |
2022-04-28 | 33 | AV DE MONTARGIS | 4 | 108 | 770 | 194000€ | 1796€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DU CHATELET | 3 | 68 | 1000 | 75000€ | 1103€ |
2021-08-04 | 9 | LE PYLONE | 4 | 102 | 1347 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-16 | 5 | LES VIGNES DE COTTENCE | 4 | 95 | 500 | 186000€ | 1958€ |
2023-06-17 | 8 | LES VIGNES DE COTTENCE | 5 | 129 | 906 | 125000€ | 969€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DU CHATELET | 4 | 69 | 1230 | 97000€ | 1406€ |
2021-09-17 | 9 | LE BUISSON | 5 | 138 | 4015 | 250000€ | 1812€ |
2020-07-04 | 36 | RUE DE PAUMETON | 3 | 130 | 2298 | 112250€ | 863€ |
2022-01-19 | 1 | LE BUISSON | 4 | 88 | 345 | 106000€ | 1205€ |
2021-10-14 | 34 | RUE DE LA GARE | 3 | 136 | 3140 | 158000€ | 1162€ |
2020-09-17 | 11 | IMP DE LA CLAIE | 4 | 110 | 1245 | 117000€ | 1064€ |
2019-07-27 | 38 | RUE DE PAUMETON | 5 | 271 | 1424 | 279650€ | 1032€ |
2020-04-17 | 1 | LE BUISSON | 5 | 135 | 350 | 81600€ | 604€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 2923 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DU CHATELET | 4 | 93 | 500 | 130000€ | 1398€ |
2020-05-28 | 7 | LE BUISSON | 6 | 124 | 281 | 150000€ | 1210€ |
2020-07-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 200 | 817 | 183000€ | 915€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA COLONNERIE | 4 | 92 | 372 | 146000€ | 1587€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 540 | 119800€ | 2445€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE VERVILLE | 3 | 80 | 895 | 55770€ | 697€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 630 | 60200€ | 1400€ |
2023-06-02 | 4 | ALL DES TRITONS | 2 | 51 | 210 | 57500€ | 1127€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 490 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU SOUCHET | 2 | 34 | 184 | 50000€ | 1471€ |
2020-12-12 | 9 | CHE DES PLANTES | 3 | 80 | 725 | 137000€ | 1713€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE MON DESIR | 7 | 126 | 672 | 132000€ | 1048€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA GARE | 2 | 75 | 539 | 64000€ | 853€ |
2019-10-29 | 14 | ALL DES TRITONS | 2 | 51 | 156 | 60000€ | 1176€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 1447 | 203000€ | 1201€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DE MON DESIR | 3 | 80 | 500 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-03 | 5 | AV DE MONTARGIS | 4 | 92 | 1020 | 284900€ | 3097€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 250 | 57500€ | 1085€ |
2021-09-11 | 12 | RUE DE MON DESIR | 4 | 72 | 559 | 88000€ | 1222€ |
2021-07-08 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 903 | 85000€ | 1371€ |
2022-10-06 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 537 | 92000€ | 773€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DES CHAUMERATS | 3 | 78 | 1363 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-10 | 1 | PL MIRABEAU | 3 | 160 | 6400 | 175000€ | 1094€ |
2022-06-16 | 2 | L OUCHE DES CHEVALLIERS | 4 | 84 | 671 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 183 | 69900€ | 1059€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU BREAU | 3 | 58 | 930 | 156000€ | 2690€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU BREAU | 5 | 174 | 604 | 166000€ | 954€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU MAUREPAS | 5 | 60 | 520 | 40000€ | 667€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 152 | 417 | 137750€ | 906€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 152 | 417 | 173000€ | 1138€ |
2021-07-13 | 57 | RUE DU PUITS DE CHIARD | 6 | 110 | 99 | 169000€ | 1536€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 144 | 1140 | 192800€ | 1339€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU MAUREPAS | 5 | 80 | 985 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-30 | 3 | RUE CHAMPY | 4 | 88 | 566 | 106000€ | 1205€ |
2023-03-18 | 7 | RUE DU MAUREPAS | 4 | 75 | 425 | 112000€ | 1493€ |
2019-10-31 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 405 | 79000€ | 1215€ |
2023-03-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 405 | 113111€ | 1315€ |
2021-11-16 | 5 | L OUCHE DES CHEVALLIERS | 3 | 80 | 310 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 87 | 800 | 30000€ | 345€ |
2021-12-23 | 8 | RUE GRANDE RUE | 5 | 88 | 38 | 76000€ | 864€ |
2020-07-22 | 5 | PL SAINT GERMAIN | 9 | 428 | 1072 | 320000€ | 748€ |
2021-12-29 | 13 | L OUCHE DES CHEVALLIERS | 4 | 74 | 442 | 142000€ | 1919€ |
2021-06-26 | 31 | RUE CHAMPY | 3 | 80 | 939 | 129600€ | 1620€ |
2020-03-07 | 39 | RUE CHAMPY | 6 | 130 | 1017 | 170000€ | 1308€ |
2020-12-14 | 17 | LES MARES | 7 | 159 | 2327 | 216000€ | 1358€ |
2019-11-05 | 1 | LA GARENNE | 4 | 140 | 1281 | 100000€ | 714€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 96 | 1189 | 130000€ | 1354€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DU PUITS DE CHIARD | 7 | 160 | 884 | 150000€ | 938€ |